Building value.
De integrale oplossing voor strategisch vastgoedbeheer
PULSE Core biedt een complete oplossing voor duurzaam en toekomstgericht vastgoedbeheer. Het systeem verzamelt, analyseert en vertaalt gebouwdata naar strategische inzichten, waarmee operationele efficiëntie wordt verbeterd en waarde wordt gecreëerd op strategisch niveau. Deze aanpak ondersteunt niet alleen de huidige duurzaamheids-doelstellingen, maar bereidt uw vastgoed ook voor op toekomstige ambities. Met data-gedreven beheer en duurzaam onderhoud optimaliseert PULSE Core de prestaties van uw vastgoedportefeuille, zodat u blijvend voldoet aan uw strategische en operationele doelstellingen.
De vijf bouwstenen van PULSE Core
PULSE Core verzamelt gebouwdata in vijf essentiële categorieën, de zogenoemde ‘Building Blocks’. Deze aanpak biedt een integraal en volledig inzicht in de prestaties van uw vastgoed.
Sustainability
PULSE Core maakt energiestromen transparant en eenvoudig analyseerbaar. Met het Building Block Sustainability krijgt u volledig inzicht in het energieverbruik van uw gebouwen. Het identificeert inefficiënties, voorspelt energiegebruik in relatie tot uw doelstellingen, monitort contractvermogens en ondersteunt energiebesparende maatregelen om de CO₂-uitstoot te reduceren. Deze aanpak biedt niet alleen grip op uw duurzaamheidsdoelstellingen, maar leidt ook tot aanzienlijke kostenbesparingen door geoptimaliseerd energiebeheer.
Comfort
PULSE Core monitort in real-time gegevens zoals temperatuur, luchtvochtigheid en CO₂-niveaus om het welzijn van gebouwgebruikers te waarborgen. Dit zorgt niet alleen voor een optimaal binnenklimaat, maar ook voor efficiënt energiebeheer. Wij ondersteunen gebouwbeheerders en facility managers door te controleren of een gebouw voldoet aan gestelde comforteisen, zoals die van Frisse Scholen of Gezonde Kantoren. Zo dragen wij bij aan een gezonde en comfortabele werkomgeving voor alle gebruikers.
Workspace
PULSE Core biedt laagdrempelig inzicht in de bezettingsgraad en het gebruik van ruimtes, zones en gebouwen. Dit stelt organisaties in staat om flexibel om te gaan met ruimtegebruik, wat resulteert in lagere operationele kosten en een verbeterde gebruikerservaring dankzij een efficiëntere indeling van het vastgoed.
Asset Monitoring
De continue monitoring van installaties en apparatuur maakt vroegtijdige detectie van storingen mogelijk en ondersteunt een proactieve onderhoudsplanning. PULSE Core beschikt over geavanceerde algoritmes om de prestaties en afwijkingen van HVAC-installaties nauwkeurig te bewaken. Daarnaast monitoren wij ook de prestaties van PV-installaties en leveren wij standaardrapportages, zoals een WKO-rapportage. Deze aanpak verhoogt de betrouwbaarheid en verlengt de levensduur van installaties. Het resultaat: lagere onderhoudskosten en een verminderd energieverbruik.
Operation Support
Met dit Building Block voorziet PULSE Core in inzicht in offertes, meldingen, certificaten en rapporten. Alle operationele informatie en documenten zijn direct beschikbaar, altijd en overal. Zelfs in het werkveld: door de inzet van QR-codes krijg je direct toegang tot alle assetdetails. Het operationele dashboard biedt een overzicht van de actuele status van correctief en planmatig onderhoud, evenals de benodigde acties voor een optimaal beheer van het gebouw. Systemen kunnen eenvoudig worden gekoppeld, zodat documenten efficiënt beheerd kunnen worden en er real-time inzicht is in assetdata, onderhoudsplanning en storingsopvolging. Daarnaast biedt het platform uitgebreide mogelijkheden om offertes en opdrachten te beheren en goed te keuren, van aanvraag tot facturatie. PULSE Core legt de verbinding tussen Operations en eerder benoemde informatie en analyses om het beheer en onderhoud verder te versterken. Operation Support is uitsluitend beschikbaar in combinatie met de beheer- en onderhoudsdienstverlening van SPIE.
Onze aanpak, advies en kracht
PULSE Core is niet alleen slimme software, maar wordt ondersteund door de expertise en advies van ons sterke team van specialisten.
Een multidisciplinair team van experts
Het team achter PULSE Core bestaat uit meer dan 50 gespecialiseerde experts met uitgebreide kennis van meet- en regeltechniek, connectiviteit, installatietechniek, data-analyse en softwareontwikkeling. Dankzij deze multidisciplinaire expertise kunnen we een compleet en optimaal vastgoedbeheer realiseren. Onze specialisten bieden diepgaande analyses en strategisch advies om vastgoedportefeuilles toekomstbestendig te maken en af te stemmen op duurzame ambities. Hun kennis en inzichten zijn geïntegreerd in de analysekracht van ons platform en beschikbaar voor klanten om duurzaam vastgoedmanagement optimaal te ondersteunen.
De PULSE Core aanpak
Onze aanpak is gericht op het creëren van een gestroomlijnde route naar efficiënter en duurzamer vastgoedbeheer, waarbij we samen met onze klanten werken om hun ambities te realiseren. Het traject begint met het vertalen van de duurzaamheidsdoelstellingen van de klant naar concrete, meetbare doelen voor de toepassing van PULSE Core. Vervolgens integreren we meetdata van installaties, sensoren en energiemeters, zodat we gedetailleerde en waardevolle inzichten kunnen bieden.
Op basis van de unieke situatie van het gebouw of de gebouwen, configureren we diverse dashboards, algoritmes en rapportages die precies aansluiten bij de behoeften van de klant. Tijdens de implementatie zorgen we ervoor dat de inrichting van het systeem optimaal wordt afgestemd op de specifieke eisen van het vastgoed.
We blijven actief betrokken tijdens de uitrol door deze dashboards en algoritmes te finetunen, zodat ze perfect aansluiten op de realiteit van de klant. Afhankelijk van de gekozen service, kunnen onze consultants verbetervoorstellen doen op basis van data-analyse. Wanneer klanten geen consultant afnemen, wordt de ondersteuning geboden door het Action en Performance Center, dat zorgt voor de monitoring en doorlopende optimalisatie van de prestaties van het vastgoed. Dit zorgt ervoor dat klanten altijd geholpen worden met de juiste focus, hetzij via consultancy diensten, hetzij door proactieve ondersteuning vanuit het Action en Performance Center.
Tot slot borgen we de behaalde resultaten door de prestaties van het vastgoed te monitoren en continu te optimaliseren. Dit garandeert dat klanten zowel op korte termijn als op lange termijn waarde creëren en hun duurzaamheidsdoelen blijven behalen.
Voorspellend beheer en strategisch advies met PULSE Core
Dankzij de vijf geïntegreerde bouwstenen biedt PULSE Core diepgaande inzichten om gebouwprestaties te verbeteren en vastgoedbeheer duurzamer en strategischer te maken. De combinatie van gegevens uit de verschillende building blocks geeft één integraal overzicht binnen het platform. Deze aanpak ondersteunt niet alleen operationele verbeteringen, maar stelt organisaties ook in staat om langetermijnstrategieën voor duurzaamheid te ontwikkelen. Evert Lemmen, Divisie Directeur SPIE Building Solutions, zegt hierover:
“Met de juiste data en analyses zijn zowel gebouwen als gebouwgebruikers steeds beter voorspelbaar. Als multitechnische dienstverlener kunnen wij hierop anticiperen en slimmer inspelen, zodat systemen efficiënter draaien, onderhoud proactief plaatsvindt en gebruikerscomfort maximaal blijft. Zo bouwen we samen aan een toekomst waarin technologie ons elke dag een stap voor is.”
Waarde creëren
Onze toepassing is veelzijdig en biedt op verschillende gebieden waarde voor vastgoedbeheerders en eigenaren. Dit omvat operationele processen, naleving van wet- en regelgeving, en strategisch vastgoedmanagement. Dankzij de brede expertise binnen SPIE Nederland kunnen wij complete adviezen en op maat gemaakte oplossingen leveren.
Data-gedreven werken met PULSE Core
PULSE Core faciliteert data-gedreven werken door geautomatiseerd KPI’s te monitoren en afwijkingen te rapporteren. Notificaties worden verzonden naar de juiste gebruikers, die deze afwijkingen vervolgens analyseren en – indien nodig – doorspelen naar andere betrokkenen voor verdere advisering. De PULSE Consultants zijn nauw betrokken bij het monitoren van gebouwprestaties en spelen een actieve rol in het identificeren van aandachtspunten vanuit vastgoedambities of specifieke problematieken. Dankzij QR-codes kunnen experts op locatie eenvoudig toegang krijgen tot installatiegegevens en aanvullende data toevoegen aan de assetdatabase. Deze aanpak verbetert de datakwaliteit en draagt bij aan een efficiënter beheer- en onderhoudsproces, wat uiteindelijk leidt tot kostenbesparingen en een langere levensduur van installaties.
PULSE Core: van wetgeving naar ambitie
Per 1 januari 2026 is elk gebouw met een verwarmings- of aircosysteem van 290 kW of meer verplicht om een gebouwautomatiserings- en controlesysteem (GACS) te hebben, zoals voorgeschreven in de EPBD IIII. PULSE Core biedt ondersteuning voor het controlesysteem van het GACS en heeft uitgebreide ervaring in het optimaliseren van gebouwprestaties. Door duidelijke uitgangspunten te formuleren voor comfort, duurzaamheid en energieverbruik, stelt PULSE Core gebouweigenaren in staat om zowel de energie-efficiëntie als het binnenklimaat te verbeteren.
IVPP en energiebeheer van de toekomst
Na het realiseren van besparingen en efficiëntie biedt SPIE met de IVPP-propositie (Intelligent Virtual Power Plant) extra mogelijkheden. IVPP zorgt voor een balans tussen energieopslag en -verbruik en maakt vastgoed duurzamer en veerkrachtiger, vooral in tijden van energieonzekerheid en netcongestie.
Data als fundament voor veilig vastgoedbeheer
PULSE Core gebruikt data als drijvende kracht achter duurzaam vastgoedbeheer, waarbij dataveiligheid cruciaal is voor SPIE en onze klanten. SPIE Secure Networking biedt schaalbare en betrouwbare netwerkoplossingen voor IT- en OT-omgevingen. Ons team van netwerkspecialisten ontwerpt en onderhoudt veilige netwerken, afgestemd op de unieke eisen van werk- en productieomgevingen. Met innovatieve technologie van marktleiders levert SPIE altijd de juiste oplossing, van kleine updates tot volledige netwerkarchitecturen.
Toekomstgericht vastgoedbeheer met PULSE Core
Met een team van experts in meet- en regeltechniek, connectiviteit, installatietechniek, data-analyse en softwareontwikkeling biedt PULSE Core meer dan een softwareoplossing. PULSE Core is een volledig geïntegreerde en toekomstgerichte oplossing voor vastgoedbeheer die voldoet aan de duurzaamheidsambities van vandaag en de uitdagingen van morgen. SPIE beschikt over een team van experts op gebied van duurzaamheid en begeleiden diverse organisaties om planmatig duurzaamheidsambities te bereiken.
Ontdek de mogelijkheden van PULSE Core: Vraag een inspiratiesessie aan
Wilt u ontdekken hoe PULSE Core uw vastgoedbeheer kan transformeren? Vraag een inspiratiesessie aan en ervaar hoe deze complete oplossing u kan ondersteunen bij het realiseren van uw duurzaamheidsambities en operationele doelstellingen.
Onze experts demonstreren hoe PULSE Core met geavanceerde technologie en strategische inzichten bijdraagt aan efficiënter, slimmer en toekomstbestendig vastgoedbeheer.
Neem contact met ons op om een sessie te plannen en samen te verkennen hoe PULSE Core uw vastgoedstrategie naar een hoger niveau kan tillen.
